Ante las consultas realizadas por lectores, algunos de ellos a los que intentaron embaucar, publicamos un instructivo básico, para comprar una casa en La Punta

1-      Verificar antes que nada, que el vendedor sea el titular de la misma, ya que es el único que puede firmar la transferencia de la titularidad. Algo que no ocurre si la vivienda se encuentra sin cuotas a pagar, de las 300 que corresponden al plan de viviendas y escriturada.

2-      Dirigirse a una escribanía confiable.

3-      La misma deberá verificar que el vendedor no esté  inhibido para realizar operaciones comerciales.

4-      Deberá asegurarle que al momento de la operación el titular de ser casado, firme junto a su esposo/a.

5-      La vivienda debe tener cancelada en su totalidad las 300 cuotas para ser adquirida.

6-      Es recomendable consultar en el programa de vivienda de la provincia, si la propiedad no tiene orden de desadjudicación y si está en condiciones de ser transferida, previa cancelación de deuda.

7-      Los impuestos de Rentas, municipal, Luz, Gas, etc, deben acompañar la operación con un libre deuda de cada impuesto o servicio.

8-      Es aconsejable antes de cerrar cualquier trato, revisar la propiedad junto a un experto en construcción. Ya que varias viviendas están construidas sobre tierras mal asentadas y presentan rajaduras.

9-      Es aconsejable recibir la vivienda libre de ocupantes y detallar en el boleto de compra venta, si la misma se entrega con mejoras realizadas tales como portones o aberturas agregadas a la casa base.

10-   No necesita una  inmobiliaria para hacer la operación, solo un buen escribano/a. De tener un intermediario es recomendable asegurarse que el intermediario no pacte un sobre precio en la venta. Le recordamos que la comisión a cobrar no debe exceder el 2 % del valor de venta.

11-   Debe asegurarse que el boleto de compra venta tenga la aprobación del colegio de escribanos de la provincia, y en el boleto, no figure una simple certificación de firmas.

12-   Ante cualquier duda, el lugar ideal para cualquier consulta es “El programa de viviendas de la provincia”, ubicado en el primer piso de la Casa de Gobierno.

Si desea consultarnos, previo envío para verificación de sus datos, responderemos sus inquietudes, sin costo alguno, a través del ítem contacto de nuestro sitio web.

Fabián Ferrarelli

fabianferrarelli@gmail.com