Ante las consultas realizadas por lectores, algunos de ellos a los que intentaron embaucar, publicamos un instructivo básico, para comprar una casa en La Punta
1-Verificar antes que nada, que el vendedor sea el titular de la misma, ya que es el único que puede firmar la transferencia de la titularidad. Algo que no ocurre si la vivienda se encuentra sin cuotas a pagar, de las 300 que corresponden al plan de viviendas y escriturada.
2-Dirigirse a una escribanía confiable.
3-La misma deberá verificar que el vendedor no esté inhibido para realizar operaciones comerciales.
4-Deberá asegurarle que al momento de la operación el titular de ser casado, firme junto a su esposo/a.
5-La vivienda debe tener cancelada en su totalidad las 300 cuotas para ser adquirida.
6-Es recomendable consultar en el programa de vivienda de la provincia, si la propiedad no tiene orden de desadjudicación y si está en condiciones de ser transferida, previa cancelación de deuda.
7-Los impuestos de Rentas, municipal, Luz, Gas, etc, deben acompañar la operación con un libre deuda de cada impuesto o servicio.
8-Es aconsejable antes de cerrar cualquier trato, revisar la propiedad junto a un experto en construcción. Ya que varias viviendas están construidas sobre tierras mal asentadas y presentan rajaduras.
9-Es aconsejable recibir la vivienda libre de ocupantes y detallar en el boleto de compra venta, si la misma se entrega con mejoras realizadas tales como portones o aberturas agregadas a la casa base.
10-No necesita una inmobiliaria para hacer la operación, solo un buen escribano/a. De tener un intermediario es recomendable asegurarse que el intermediario no pacte un sobre precio en la venta. Le recordamos que la comisión a cobrar no debe exceder el 2 % del valor de venta.
11-Debe asegurarse que el boleto de compra venta tenga la aprobación del colegio de escribanos de la provincia, y en el boleto, no figure una simple certificación de firmas.
12-Ante cualquier duda, el lugar ideal para cualquier consulta es “El programa de viviendas de la provincia”, ubicado en el primer piso de la Casa de Gobierno.
Si desea consultarnos, previo envío para verificación de sus datos, responderemos sus inquietudes, sin costo alguno, a través del ítem contacto de nuestro sitio web.
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Anónimo escribió: Re: (Puntuación 5)
No hay mejor prueba del progreso de la civilización que el progreso del poder de cooperación.
Estas cambiando ferra, que nadie diga que no aportas, ni que no apostas para que los que venimos de otras provincias esten bien asesorados. Esto lo tendria que hacer el municipio. Pero ellos se encargan de comprar, vender, construir y hacer negocios
BARBARO!!!... GRACIAS POR LOS DATOS ESTABA POR COMPRAR EN EL BARRIO UOCRA Y ME HABIAN DICHO QUE NO ERA NECESARIO CANCELAR LA CASA. YA ME PARECIA MUY BARATA LA CASA 40000 PESOS.
Hola fabian, Gracias por la data!!!, Ya nos habiamos mandado mails y me distes algunos concejos utiles. Lo que me tiene mal, pero muy mal, es los valores de las propiedades, canceladas o no. Es un disparate pagar hasta 140000 pesos por una vivienda de barrio. Igual sigo mirando precios. Salu2
Busca, busca. Licitacion 1 a la entrada de la ciudad, se vendio casa con 130 cuotas pagas, titular, con ampliacion, 110.000 pesos. Licitadcion 4/2. sn mejoras 70.000 pesos
las casas estan baratas. Si tenes en cuenta que le metro cuadrado de construccion tasa 2500 pesos y el de terreno 100, es una bicoca. Ahora si sos un seco, es otra cosa. pero por la misma plata que en la punta compro en un pueblo de turismo y me sobra plata
que paso ferra, que dejaste de tirar tanta merda?.. cambiaste hata el son de la revista. Esta bueno el cambio me gusta. Golpe preciso cuando es necesario. Por el tema de las casas deberias cobrar por asesoramiento. Todo el mundo te consulta y despues los veias a esos en la sede del PJ, ji ji. son una cagada. cuando tienen un qilombo pasan por el punteño y despues por las medias de patoruzu
muy bueno. pero en la punta hay muchas construcciones pero se nota que hay mucha miseria. ya no es lo mismo que antes. Pensaba comprar alli, pero x poca diferencia opte por El volcan. Ya que a pesar de ser mas chico tiene mas servicios y cosas para los chicos que la punta
jaja el volcan??!! dejate de joder,de que servicios me hablas? claro tiene 20 casas! en 5 años mas se van a querer matar los que no se quedaron, los planes que hay para la ciudad te puedo asegurar que juana koslay va a ser el patio trasero de nosotros! solo espera a que empiesen con el aeropuerto, si!! aeropuerto!! fines del año que viene me van a dar la razon ,cualquiera que conose otras provincias y ciudades sabe que el crecimiento que experimento nuestra ciudad en tan poco tiempo no sucedio jamas en ningun lado, solo les falta un poco de calle... los precios? un departamento pedorro en la costa sale 35000 dolares , con lo que compras aca te alcanza para comprar una parcela en un cementerio de buenos aires,Saludos
Hola Fabian, veo que los visitantes de tu pagina me estan dando con un caño por el tema de los precios en La Punta. El punto de partida a mi reflexion se funda a que en agosto-septiembre 2008 las propiedades estaban exactamente la mitad de los valores actuales. Aqui en Bs. As. el metro promedio esta U$S1000 en propiedades humildes y nada lujosas. Aquí no hay posibilidad de ponerse en planes de viviendas como allí, y los que hay....solo son para acomodados politicos. Ahora una pregunta...cuanto les cuesta una casa de barrio en la que pagan cuotas de hasta noventa pesos....$40000-$50000 canceladas y le ponen $100000 mas???, solo por ver que gente de otras provincias quieren radicarse allí??. Reflexion para los puntanos....No todos los que queremos ir a vivir allí tenemos la posibilidad de vender una propiedad y comprar, sino juntar y seguir juntando, pero si todo allí sigue aumentando.....nos jodemos.
P/D: AL QUE ME DIJO QUE SOY UN SECO... QUE VENGA A VIVIR A BS. AS. y me contas...Ojo, nada de vivir en villas y casas tomadas y menos tener planes trabajar. Comprate una casa si te da el cuero o alquila de ultima y mantenela si podes... Somo dos laburando, sin hijos y así no nos sobra nada como para juntar.
Un abrazo a todos los visitantes de la pagina y otro a Fabian por la oportunidad que me da para expresarme libremente.
Hoy volver a construir una casa en la punta, con todos los servicios, (tengamos en cuenta tambien la instalacion de servicios sobre calle), No baja de los $ 80.000, mas el valor de la tierra. Creo que los valores de propiedades estan deprimidos, debido a la situacion logica financiera nacional.
Algo mas, un martillero tiene derecho a cobrar hasta un 3 % a cada uno comprador y vendedor. NO DEBERIA COBRAR 2 MESES DE COMISION por alquiler de locales. Pero si hay quien acepta eso, es la libertad de comercio.
Te olvidaste, o te asesoraron mal, de un punto importantisimo.
Si la vivienda posee ampliaciones que las mismas se encuentren declaradas con sus planos.
Es importante que ademas estas se verifiquen para confirmar posean sestructura sismoresistente.
Particularmente yo no me meto a vivir en una vivienda sin estructura sismoresistente ni loco..
quiero corregir al muchacho que dice que una casa sale 60 o 90 al mes, eso ya fue , ahi esta el tema ya las casas que te da el gobierno tengo entendido que son 300 cuotas de 300 pesos las mas economicas y te toca donde se les ocurra, entonses la casa que recibis es como cuando empezo la punta super desertico y te aguantar a que se convierta en ciudad ahi esta la diferencia de precio , pero eso de casas a los precios de antes ya fue la mas varata que te da el gobierno es de 300 x 300 pesos , saludos
holaaaaa otra cosa que esta pasando en estas construcciones es que se tapan las cloacas y se te llena de m...la casa ¡¡solo cuando llueve mucho por supuesto pero... con una vez que se te llena de m.... suficiente para querer venderla QUE ASQUITOOO
vendo casa cancelada titular con servicios esquina a 300 mts bateria comercial 30000 dolares tomaria auto usado de hasta 4ooo dolares dejar datos a visitandosluis@hotmail.com
Buenas, yo tb estoy en la misma de buscar precios de casas...estoy entre pagar un porcentaje y pedir que me financien el resto o comprar un terreno y mandar a construir...esa es la duda. La verdad que no se si estan altos los precios...yo que soy de Posadas tengo los mismos precios por alla...lo que si se es que està todo muy raro...y todo el mundo especula.
Espero poder cumplir mi sueño de mudarme a mitad de año en La Punta, solamente crecer humana y profesionalmente, vivir mejor..aprender, crecer, etc, no pido mucho no? Saludos, espero poder contactarme con personas que sepan de ventas de casas y me pueda recomendar barrios o precios estimados, mi mail es arielimlauer@gmail.com. Saludos, desde Capital Federal...de paso por este lindo quilombo jajaja
Anónimo escribió: al bobi que pregunta si la punta se convirtio en ciuda (Puntuación 3)
Mira no se donde vivis pero fuera de las cuatro avenidas, no existe mas nada, que barrio me vas a desir que esta bueno? no seamos ingenuos, que en el eva peron? el policial ? el lince?cerro del sol?no se comentame x el unico lindo que conosco es visitadores medicos, desime cual esta mejor que la punta?mira yo ando todo el dia en la calle, y te puedo asegurar que la piojera es generalizada, mira al cielo el cablerio , en la punta subterraneo, mira las calles ,la mitad no tiene cordones, mira las calles , perdes el auto en un pozo, aca las veses que llame me mandaron una maquina para repararla, y la iluminacion? dejemonos de joder de criticar o ustedes vivian en un barrio cerrado, la muni cera una cagada pero te resuelve, alguna ves fuiste a la muni de san luis? ni 5 de bola!! te dan un boleo en el culo, jaja insisto los bobos que en su momento vendieron las casas x 5000 o 10000 son los que estan calientes y echan mierda, porque el casino o el cabildo o todo lo que esta planeado no lo hicieron en cerros del sol o en eva peron o el lince? no te parece que los planes que hay van mas alla de tu imaginacion? saludos y dejen la enviadia ,los crotos se van a tener que ir de aca ,como siempre cuando la zona mejora aprovechan y venden y vuelven a mentir para que le otorguen una casita nueva , asi viven ....
Huajjjj
Que asquito.. muchas obras privadas sin calculo estructural.. mejor que no tengmaos un sismo > 6 ( escala Ritcher) porque se vienen a bajo locales y casas modificadas...
HOLA VIVO EN LA PUNTA HACE 5 AÑOS ME GUSTA MUCHO VIVIR ACA PERO X RAZONES DE TRABAJO SE ME ESTA COMPLICANDO Y MUCHO. QUIERO CAMBIARLA X UNA CASA EN SAN LUIS SI HAY ALGUN INTERESADO ESCRIBANME X FAVOR A BEGATICAALBELO@HOTMAIL.COM
He pasado por la punta y me gusto, pero es re caro piden por una casita miniatura en el medio del desierto desde U$D 30.000 hasta U$D 50.000, me párese q esta mal tratándose de casas sociales y hiper básicas.
Si bien pinta mucho futuro para el pueblo el presente es un pueblo fantasma del viejo oeste.
Voy a seguir averiguando si alguien sabe de algún local o casa a un precio razonable o con formas de pago.
Mi email es info@siwol.com.ar
No era que las casas sociales no se podian vender,por que justamente se las daban a la gente que no tenia donde vivir?como puede ser que las vendan tan caras,los que queremos comprar o adquirir casas no deberiamos arreglar con el municipio o con el Ministerio de vivienda?y me adiero al chico que le dieron con un palo por lo de la vivienda para vivir en Baires tenes que ser mago,a ver quien se atreve... besos
Hola.
Si alguien compra o permuta una casa en la punta por un terreno en barrio jardin san luis, que se contacte conmigo.
lazartefederico@hotmail.com.ar
Anónimo escribió: Re: fabian excelente comentario el tuyo (Puntuación 5)
estoy buscando comprar una casa en la punta y lo que has escrito me sirve muchisimo asi como el mapa de los barrios que no lo pude encontrar en ningun lado muchas gracias :
Fabian recien conozco la pagina. Soy de Buenos Aires y estoy interesado en comprar alguna casa en La Punta. Quisiera que me aconsejes al respecto, sobre ubicaciones, precios, facilidades y que seria lo mas conveniente, o de lo contrario, buscar en otra localidad de la provincia. Te agradecere mucho por el consejo. Marcelo. Mi correo es marcelo.ret.mozo@hotmail.com
Que hay de los que alquilan las casas sin cancelar y hacen firmar un comodato al inquilinocomodatario???
No insulten, es mi caso, me cobran $800 por alquilar una casa en el bajo, sin cerrar, lejos de todo, solo porque no tengo donde vivir, un dpto en capital menos de $800 no piden, dos ambientes aclaro, de casas ni hablar, menos si tratas con inmobiliaria que pide 3 meses para entrar a vivir. Me encanta la revista a vos Fabian lo mejor, mis respetos a quien responda
hola fabia t hago una consulta tengo una casa en vista para comprar en la ciudad de la punta barrio uocra. t explico la casa no esta cancelada pero conozco gente q ah comprado casa sin cancelar y se ha hecho una sesion de derecho con un papel de posmorte para q no se la quiten si yo hago eso corro riesgo de perder la casa???
te agradeceria q me respondas muchas gracias martin
Anónimo escribió: Administrador: José J. Alessio (Puntuación 5)
Acorde a decreto del ejecutivo provincial con fecha 12/2006. Las unicas operaciones validas son las de aquellas casas que se venden canceladas.
Solo hasta diciembre de ese año se podian transferir sin cancelar. Tramite que se realizaba en el programa de vivienda de la provincia. Lugar donde puede consultar.
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